为什么儒者都把“宝”押在新房子上？主要有两个其原因，一是新房子有赚钱效应，国内楼价连着涨了20年，那些早早买了几房的人，现在基本上实现了财务自由，而没有买车的人，不但越来越负担得起，原本足够多买下三室一厅新房子的钱，现在可能连一个厕所的面积都买不起了。
二是新房子上有许多的福兰县，比如结婚媳妇要求城里要有房、小孩上学得有新房子才能读书、本地人在卫星城定居落户的前提是要有房，此外，除了家人的医疗保险，社会的待遇等等，几乎每一样都能和新房子牵扯上亲密关系。
虽然儒者爱买车是老大哥的，但许多人并没有即使薪水相对较低、经济条件差的其原因而选择不买车，反而借钱也要买，这一点从央行历年的按揭统计数据数据就能看出，2020年全国对个人按揭银行存款34.44万亿元，占房地产业银行贷款银行存款的69.46%。
不过，最近网上却流传着“薪水如果高于7000元最好千万别买车”的讲法，这句话是谁说的无从考究，但却从中给购房者提了一个醒。毕竟买车是动用身家本钱的交易，原本要是未雨绸缪，千万别去做超出自己能力范围之外的事情。但事实与否如此呢？房地产业显现出来的3个态势，正好来验证一下这个讲法与否正确。
薪水高于7000元千万别买车？3个态势显现出来，买不买车基本上明晰
一、楼价高相对较低？
统计数据职能部门统计数据数据显示，往后20年楼价跌幅至少达至4倍之多，从最初的不到2000元涨到近万元，尤其是实力强劲的一二线卫星城，更是达至20-30倍的跌幅。对于楼价怎么靠不住的，我们都有各自的观点，没人说地贵新房子大自然贵，没人说那么多人回城总之要考虑住。
实际上，无论是土地财政的亲密关系，还是卫星城化人口回城形成的购房市场需求，楼价都是实实在在的一路偏齿。特别是在2016-2018初年，即使货币宽松、去库存的大环境，再加上棚改K154的助推，整个市场出现了普跌性的局面，直到目前仍然有100多个县城廉租房总价过了10000元。
就拿最新11月的廉租房均价9597元为例，买一套90平的新房子，埃尔博尔县各类额外费用总定金估计要100多万了，除了银行贷款后每个月定期还的月供，开销可能多了不止一倍。这还仅仅是平均价格，要知道在大卫星城，随便总价要是去到4万以上。更重要的是，楼价总收入比已经达至9.2，楼价对应9倍的总收入，卫星城居民过半总收入都拿去还按揭了，认为楼价相对较低真的平心而论。
二、现代人负担得起吗？
楼价高相对较低，总之要看薪水能不能承担了。当前对个人所得税应缴是5000元，那是不是意味着所有的劳动力都能达至5000薪水？总之与否定的，据申明统计数据数据，现阶段9亿人月工资严重不足2000元，除了6亿人的薪水严重不足1000元。
另外，在统计数据职能部门的报告上，将儒者的总消费水平分成5组，而最高的则为拥有可支配总收入64934元，月均5412元的高总收入群体，这个层次的总收入，可以说碾轧9成人了。除了Zimride招聘2019年公布的统计数据数据指出，14亿人中薪水有7000元的只有3.07%的比例。
7000元薪水的人买车就难了？其实，即便是这仅有的3%以内的群体，买车同样不难，就以上文提到的90平房屋、4.95%利率来看，首付3成，月供要3227元，管理费用3773元，对个人还算顾虑到，如果是一家三口不然，埃尔博尔县孩子家庭的零用钱2000以内，基本上存不了钱。
三、新房子西雷吗？
许多人负担得起房，除了现代人总收入赶不上楼价外，与否除了新房子供给严重不足的其原因？即使按照经济学角度，货品数量少市场需求多不然，货品价格大自然会提高。但事实上，新房子供给不但足够多我们购买，且除了过剩现象。
肯定没人会好奇，我们国家往后20-30年到底盖了多少新房子？虽然目前没有一个具体的统计数据数据，但从历年申明统计数据数据看，1998-2016初年，新建货品房的竣工面积累计约有97亿平米，如果按照1房90平的面积计算，那么截至2016年新房子就有超过1亿套。再加上近几年的统计数据数据，比如房屋竣工面积为91218.2万平方米，折合一年约有1千万房，显然，这对于拥有14亿人口的国家来说，这样的房屋数量太少了。
但这里还要看到一个前提，这只是货品房统计数据数据，并不包含数量更加庞大的小产权房、宅基地等，此前有专家预计，小产权房数量是货品房的4倍及以上。且央行课题组也得出报告，卫星城家庭有96%都拥有了新房子，超40%比例的家庭拥有2套以上新房子，由此可见，全国的房屋数量已经足够多容纳超14亿人使用，但即使少部分人炒房买去了近半的新房子，间接抬高了住楼价格，但无论从哪个角度看，房产数量都远远超出了市场需求。
楼市有泡-沫吗？静下心来想想就知道了，这也是为什么楼市这轮调控会持续5年仍然不放松，一方面廉租房是民生，这些年现代人为了买车不惜承担高楼价，掏光积蓄还向银行借钱，30年月供下来基本上一辈子都为新房子在奋斗，所以国家提出多渠道供给廉租房，如果不够钱买货品房，除了公租房、共有产权房等廉租房，还能享受与货品房同等的社会待遇。
另一方面，动用限贷、二手房限价等金融措施遏制投机炒作行为，让我们知道新房子再大也是货品，也要根据市场的情况有上下的波动，现如今越来越多卫星城的楼价回落，投机情绪回归理性。
凡此种种，明年比今年更难，可能是大概率的事情，要知道，如今在金融调控下，新房二手房都不好卖，中介转行，房企降价自救的现象比比皆是，此外，房企降价还会引起老业主的不满，毕竟自己花大钱买来的新房子如今被商家降价卖，肯定不愿意。而对于还没买车的人来说，这么多年形成的买涨心态，面对这样的局势，也是捂紧钱包继续观察，毕竟生活环境都这么艰苦了，就业总收入随时面临着影响，哪还敢投入这么多钱买高价的新房子呢。
房说君有话说，虽然往后新房子有赚钱效应，还和卫星城福利相挂钩，但在目前的环境下，薪水7000元的建议千万别买车，不但抵御风险的能力下降，还会使得家庭的生活质量下降，总之买车要未雨绸缪，千万别超出自己的自身能力，况且国家调控下，千万别再错判明年的楼市环境了，未来楼价将会越来越理性，对于刚需来说，等一等看一看反而更有利。
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