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在龙胜买小产权房贷款一般需要准备什么?龙胜小产权房有什么优势?

　　除了一些特殊规定，在龙胜

小产权房一般要准备30%的首付，二手房首付比例更高。二手房的计算方法与新房有很大不同。在龙胜小产权房房需要准备哪些费用?

　　1、小产权房维修基金

　　有些朋友可能不太注意这笔费用。房屋维修资金实际上包括房屋公共设施专项资金和房屋维修资金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。

　　2.物业管理费

　　一般来说，小产权普通房的物业费不超过3元/m2，有的小区甚至深圳工业用地的小产权房不超过2.3元/m2，只有少部分住宅和商业产品高于

3元/m2。按2元/平米/月计算，100平米的房子每年要交2400元。

　　3.装修押金

　　业主拿到小产权房开始装修需要提前交押金。装修工人破坏物业设施设备造成财产损失的深圳私人楼房小产权的房子，可以用这笔押金支付。没有违规操作的，押金可以退。从这个角度来说，交装修押金是比较好的监管方式。

　　4.小产权房转让费

　　小产权房的过户费用主要是指办理合同过户的费用，一般在一万元左右。