今天Nagaur拉开序幕了一时间变形金刚恶棍2049，变形金刚和其它远古时代火星人也纷纷光临。第一印象里，那次在上海看见那般小规模、日照时间如此久的沙尘，却是零一两年的上海。笑话手又开始音乐创作，比如说：
上海依然刮着沙尘
电影院还在放变形金刚
股市却是3000点
这笑话的作者，估计是炒股的伤心客，否则，应该还得加上一句：
只有房价
早已翻了好几番
好了，我们是两个房价号，言归正传。
一、
关注房产市场的人都知道，上海明确要求房产中介机构中文网站无须正式发布各住宅小区房子的成交量历史记录和房子的调价历史记录，买房人基本是两眼一摸黑，无从判断房子的实际成交量产品价格情况。
上海举措正式发布之后没多久，深圳也来了一波骚操作方式，之所以说是骚操作方式，是因为先行示范区正式发布了两个各住宅小区二手货房成交量转让基本价格，并且明确要求各中介机构中文网站挂牌销售的二手货房不得高于转让基本价格。
一系列骚操作方式的背后，都是ZF的煞费苦心，千方百计，控制大涨的的房价。只不过，此种眼花缭乱的操作方式执行后，也带来了不小的副作用。
按照媒体报道，一位深圳的买房人李先生，买房遭遇“中介机构赚佣金”。2月份，买房人透过深圳完颜襄门店购买二手货房，签定合约，房价1940万。没多久，买主发现三方合约不一致，原来商家的交易最低价为1880万元，再加的60万元佣金都被中介机构赚走了。并且，中介机构收款的帐户并不是个人帐户，而是公司帐户，基本说明这不是个别中介机构的心血来潮，而是中介机构内部一项成熟的业务了。
透过中介机构跟商家签定的协议很清楚，商家跟中介机构签定合约了自己的焦虑最低价，只要中介机构有能力将房子超过最低价买回来，再加部分金额归中介机构所有。
卖房吃佣金，此种犯罪行为，是禁止发布房子历史成交量产品价格和正式发布住宅小区基本价格之后出现的吗？其实不是。
2019年底，深圳一老年人卖房，中介机构公司说旧房成交量不活跃，按照510万签下放售，给了商家20万订金。过了几天，中介机构说有买主了，让老人家签了房屋买卖合约。结果老人家的儿子扮做买主买房，发现父母的房子正在以620万的产品价格往送餐。
这个操作方式很简单，中介机构出510万与老人家签下拿房，签定购房合约，再转手以620万买下新客户。一转手，净赚110万。更绝的事情，还在后面，老人家儿子明确要求看见业主签下并缴付订金，结果中介机构说老人家年龄大，由儿子代理，找了两个“假儿子”过来。跟第两个事例相比，这个就是典型的欺骗了，而且，获利高达110万。
这两种事例，之前在上海也不少见
二、
靠山吃山，太村。房产中介机构靠着房子，吃佣金，似乎也无可非议。
抛开个人喜好，第两个事例中，商家跟中介机构，签定合约卖房款超额部分给中介机构会员费，这能看做是给中介机构的激励举措。此种犯罪行为，跟销售其它物品，以获取佣金会员费，没什么两样。再者，这全然是市场化的犯罪行为，中介机构卖得高，商家给回扣，无可非议。商家透过这样的举措，尽早找到合适买主，将房子买回来，尽早将卖房款拿到手。中介机构果然也以超过商家焦虑预期低价的产品价格，成功卖出。商家、中介机构，皆大欢喜。唯一“吃亏”的是买主，因为重要信息不等距，多缴付了60万。
中介机构吃佣金，有百分之两百的动力，无法全然避免出现。透过吃佣金，中介机构能以获取超额利润。这样的好事，哪个中介机构都想碰得上。
这些年，中介机构中文网站发布的二手货房数据越来越多，在全然发布房子产品价格重要信息的时候，二手货房市场相对比较透明化，无论是买主，却是商家，难以获取房子产品价格重要信息，焦虑预期也难树立。因为无论是挂牌价、却是成交量价，买、卖双方都能在中文网站上做一些查询、比较，根据房价重要信息，能做出两个合理判断，被中介机构吃佣金的机会少一点。
即便如此，依然不能全然避免出现中介机构吃佣金的情况出现。随着房子实际产品价格无须发布、成交量产品价格无须显示，房价变得不透明化。重要信息不等距，中介机构能上下其手的空间就更大了。无论是买主、却是商家，对于房价，都是两眼一抹黑，只能全然靠中介机构的一张嘴来说。
重要信息不等距，对于掌握重要信息的人，是两个巨大的优势，他们往往能利用重要信息差优势，从中以获取巨额利润。
有句广告词，叫：没有贸易商赚佣金。
现在的房价，贸易商想赚佣金，越来越难了。
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