深圳上塘小产权出售还能不深圳大型小产权房会被**能买？村委统建楼是不是比较安全？ 小产权_小产权房

上塘小产权出售还

能不能买？村委统建楼是不是比较安全？

在深圳这片神奇的土地，小产权市场可谓是蓬勃不衰。各种城中村，统建房不计其数

众所周知小产权房不具备合法交易属性，但以为其价格较商品房便宜很多，所以关外如沙井、龙华清湖、大浪等片区却大有小产权风头盖过商品房的趋势。

“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已转为国有。

而其中的历史遗深圳沙井小产权留违法建筑在占地性质方面与“小产权房”存在着本质区别。

不过现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，包括农民房、军产房等等。市规土委表示，深圳大部分市面上销深圳新开楼盘小产权售的是没有任何合法用地手续的违建。主要有以下三种类型：

①村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；

②一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；

③外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。

在深圳小产权房竟占到接近50%，那么在深圳小产权还能不能买？村委统建楼是不是比较安全？